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房地产信托发行规模大幅缩减产品总数仅为去较好

发布时间:2020年11月20日    点击:[0]人次

今年以来,房地产发行规模持续缩减,产品总数仅约为去年同期的一半。同时,近期发行的产品预期年收益率明显回落。一些信托公司和房地产企业的人士表示,房地产信托的发行规模未来可能还会缩减,在有关政策的调控下,地产企业获取资金的能力依然会受到考验。

根据用益信托工作室的统计,今年以来,所有投向房地产领域的信托产品总数为410个,平均期限为1.79年,预期年收益率为10.36%,而去年同期相同类型的产品总数为724个,平均期限为1.87年,预期年收益率为9.87%。虽然今年的收益率总体上比去年同期更高,但就最近的情况而言,整体年收益率自今年5月以来逐步下滑,8月已下降至不到10%。

人士介绍,从目前房地产信托的发行和募集看,不少信托那是真的公司都减少了计划规模,一方面与前期的市场调控有关,另一面也是基于对房地产行业未来发展的担忧。

房地产业资金继续吃紧的情况从微观层面也可以得到印证。半年报显示,众多房地产上市公司的信托贷款成本依然处于高位。不仅中小房企资金成本高企,龙头企业的资金压力也未减轻多少。为了应对资金成本高企的情况,部分房地产上市公司提高了资金周转速度,通过缩短期限、减少规模、提高频次来加速资金周转。一些公司还采取投资理财产品传承中国文化的灵魂。、加速提高资金收益的办法来偿还到期贷款。(中证)

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