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海南房地产业协会海南产权酒店95没有回报

发布时间:2019年08月23日    点击:[3]人次

海南房地产业协会:海南产权酒店95%没有回报

在省人大财经委举行的经济形势分析会上,省房地产业协会一负责人指出

海南产权酒店95%没有回报

在省人大财经委举行的经济形势分析会上,省房地产业协会一位负责人在会上指出,目前,我省房地产业面临多重挑战,其中我省房产开发品种较低,高水平的专业房企太少,在建房产项目缺少海南元素。

我省产权酒店95%没回报

该负责人指出,受建设国际旅游岛等因素的影响,今年1--5月,我省商品房销售均价10485元/平方米,同比增长68.1%。前5个月商品住房销售均价分别为8159元/平方米、14087元/平方米、12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米。可以看出商品住房价格2月份达到了新的历史高点,与2009年同期同比涨幅较大,但3月份后房价稳步回落,理性回归,5月份的房价较今年最高点(14087元/平方米)回落了约39.8%。5月份商品住房成交量大幅下降,环比降幅达到了57.95%

海南房地产业协会海南产权酒店95没有回报

据介绍,目前我省商品房能销售的已经基本卖完,可供销售房源不多。预计6月到10月,我省商品住房成交面临下滑的压力将会逐步增大。在价格方面,由于中央房地产调控政策不会改变,加上房产税开征预期的影响,如果信贷政策没有放宽,预计房价将呈现回落态势。该负责人指出,产权酒店可以说是海南房地产之痛。该负责人指出,目前我省产权酒店95%是没有回报的,建议海南停止发展产权酒店。

商住房占开发总量90%

该负责人分析,海南房地产产业面临多重挑战。首先是各市县对房地产业发展定位不够明确,研究不够认识不深。目前各市县房地产开发呈现出小、散、乱的弊病,成片、成规模开发区域少,项目与项目之间没有形成合力。一级土地开发项目过多,商品住房占到开发总量的90%,不利于增副统筹规划发展。有些区域应该是要发展对当地社会经济长远发展有促进、支撑作用的项目的,但有些地方政府没有把城市规划和产业规划充分结合,还没想好就开发了,这种开发强度越大,对当地经济社会长远发展的副作用就会越大。

房产项目缺少海南特色

据介绍,我省房地产开发品种整体上较低,高水平的专业房地产企业太少。在开发建设过程中,部分项目都是千篇一律的模仿或照搬,在规划设计上没有创新,盲目跟风所谓的“国际化”、“现代化”,缺乏海南地方特色。没有根据海南各地区不同的地理环境、自然景观和社会状况来对项目、产品进行高水平的策划、规划和建设。现在建设的房地产项目,基本上没有看到海南元素和海南特色。

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