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海南房地产多元化发展对现状十分有利

发布时间:2020年02月15日    点击:[0]人次

专家:海南房地产多元化发展 对现状十分有利

7月28日,省人大常委会环境资源工作委员会作了《关于全省房地产开发建设有关情况的调研报告》,介绍了我省房地产开发建设的现状及问题。

29日,记者就此采访了海南房协地产形势分析专家、深圳市经典阳光置业有限公司总经理蔡志喆。在采访中,蔡志喆坦言:“今年的《报告》和几年前的文件内容差不多,但从《报告》中基本体现了两个方面的内容。”

税收比重增加,表明房地产已成支柱产业

《报告》称,海南省2009年房地产相关税收收入70.92亿元,占地方税收总额的46.89%;2010年1-6月,海南房地产相关税收收入83.1亿元,是2009年房地产相关税收收入的1.17倍,占到地方税收收入的61.5%。

“从46.89%到61.5%,这说明了什么问题?”对此,蔡志喆表示,房地产相关税收占地方税收收入比重的不断增加,正说明了第一个方面,那就是房地产业已经发展成为海南省的支柱产业。而政府也在着力转变经济发展方式,把房地产开发建设作为拉动经济发展的重要产业,大力推动房地产开发建设。

房地产多元化发展,将对海南现状有利

《报告》表明,海南房地产项目建设逐步多元化。全省房地产由单纯的居住地房产向酒店、度假村等经营性房地产发展;各市县从单纯的住宅房地产开始向综合开发住宅房地产、旅游房产和与旅游相关的房地产转型。

“房地产建设正呈多元化发展,应该说是产品结构的多元化变化。”蔡志喆分析认为,海南的房地产在此前以外销为主,随之带来的是物业小区房屋空置、外来人口增多、交通拥挤等诸多问题。将来,商品住宅的高端化和多元化是必然的,因为未来的各项配套设施和服务体系必将完善,海南的房地产将不再是单纯的住宅房地产。蔡志喆说,这是一个可喜的变化,是对海南有利的情况。

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