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木纹置业顾问知道的事是你买房的参考

发布时间:2020年09月25日    点击:[0]人次

置业顾问知道的事 是你买房的参考

如果你的亲朋好友有置业顾问,你买房前肯定会拉上她(他)给你参考。记者分别让置业顾问给大家提出了购房心得。因为他们所在的售楼部楼盘位置,主打户型都不尽相同,有小高层,江景房,超高层,区域投资热点板块,商铺,他们的建议肯定对你有帮助。

学会逆潮流而动

业内有句话,当所有人急着买房子,就不要买;当所有人都不买的时候,你就可以买了。杨英说,这略等于真理。

在售楼部现场就能看出来,如连老头、老太太也搬板凳占座位,在营销人员忙得根本没空理你,这时候你就等很多中小企业客户受到金融危机的冲击一等别忙出手;如果开发商三番五次安排看楼车、安排各种活动,有吃有喝把你请到现场,待你如上宾,这就是比较好的买房时机了。

四个节点是淘房佳期

一般来说,新盘首次亮相和封盘清货时,价格都比较低,可以考虑入手。开盘时,开发商想打响项目知名度,会拿出相对较好的房源;而封盘时基本都是挑剩的,选择面要小一些。

排除市场变动因素,一年当中,也有两个相对低点。一是5、6月份,一是11、12月,这是开发商年中和年终利润回收、需要冲量冲业绩的时段,往往促销力度会比较大。

需求是江景房关注的重点

置业顾问说购买江景房之前,首先要明确一点,究竟是投资,还是自住。因为她的客户中,很多人来看房前,都没明确。

“如果是投资,发展潜力就是你关注的重点,如果自住,就建议更多选择大开发商的楼盘,品质生活才有保证。”置业顾问补充道。

商铺投资者:涉猎知识越广越好

置业顾问建议,有意投资商铺的客户,除了对回报率的计算必须在行外,平时的涉猎也应该广泛一些,对财经、金融、时事政治、军事,甚至奢侈品的走势都要有所了解。

小高层:先看小区的规模

钟爱小高层的客户,首先要看小区的规模,然后再看小区的配套和绿化。“楼层也很重要,通常来说,我感觉选择8~10楼是最好的,没有压抑感,视野开阔。”

首次购房者:每栋每隔2层挑选一套房源

对于首次买房,且遇到首次开盘项目的客户,最担心的就是怎样才能在选房时,保证自己想要的房源万无一失。置业顾问建议:“总价一定的前提下,每一栋每隔2层挑选一套房源,这就能最大限度保证你顺利买到心仪房源。”


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